办理物业公司需要办理的手续和具体程序可能因地区和国家的不同而有所差异，下面是一般情况下需要的手续和程序：

1. 公司注册：首先需要在工商行政管理部门申请公司注册手续，申请注册的公司名称必须符合规定，注册资金按照要求缴纳。

2. 申请营业执照和税务登记证：注册成功后，得到营业执照和税务登记证，其中营业执照是开展正式营业的必要证件，税务登记证用于纳税。

3. 办理物业服务资质认定：根据国家或地方相关政策规定，申请办理物业服务资质认定，申请条件可能因地区和国家政策不同而有所不同。申请资格认定后，获得与物业服务相关的资格证书。

4. 取得物业服务许可证：各地的物业服务许可证申请办理方式可能不同，一般来说，需要先向相关部门申请，提供必要的证明和资料，经审批后取得物业服务许可证。

5. 其他手续：包括开立银行账户、注册税务代理等等。

需要提醒的是，具体的手续和程序可能因地区政策和实际情况的不同而有所差异，所以在办理之前需要了解颁布该地区物业管理相关政策和相关规定，具体询问相关部门或者找相关的机构或律师咨询。