一般来说，物业公司需要根据当地政策和标准获得以下资质证书：

1. 企业法人营业执照：企业在注册成立时需要获得的基本证书。

2. 税务登记证：企业在注册时依照相关规定申请的税务登记证。

3. 物业服务资质认定证书：物业企业根据当地相关标准和政策，提交申请后获得的物业服务资质认定证书。

4. 物业服务许可证：经过资质认定后，申请获得物业服务许可证。

5. 财务报表：需按照相关财务规定进行编制，严格按照法规公开、披露。

6. 员工相关职业资格证书：包括物业经理、保安、维修工人等证书。

需要特别注意的是，不同地区的物业行业标准和流程可能会有所不同，因此具体需要哪些资质证书也会有所不同，建议在注册企业或申请业务服务时，更具实际需要，对照当地政策和标准，准备好相应材料。

同时，在办理过程中还需要考虑到证照的维护、监管要求等问题，确保企业行为合规。